【甘肃中天律师事务所律师 缑喜兴】如果这个规定完整的去实施的话，我们相信咱们平时老百姓遇到的一些难心事，可能就会有效的杜绝，比如说买到烂尾楼啊，诸如此类的事情可能就不会发生。

《兰州市商品房预售资金监管规定》出台——对项目施工方的影响

在《兰州市商品房预售资金监管规定》第十二条中规定：重点监管资金实行建设施工合同和工程进度节点相结合方式拨付，并将核准使用资金拨付给与房地产开发企业签约的合同当事人或相关单位。也就是说，商品房预售资金将实行专款专用，项目施工一方的工程款结付将得到保障。

【甘肃中天律师事务所律师 缑喜兴】如果你根据你工程施工的进度，做一个合理的资金的拨付，那么保证了一个工程建设单位资金的到位 ，另外本身国家民工工资的监管上本身就有相应的法律法规，这两个规定在并行实施的时候，既能保证民工的工资合法的发放同时建筑企业的利益，也得到了有效的保证所以出现烂尾楼的这种概率会大大的降低。

【家园观察员 朱芩峰】但是它也是个双刃剑，因为拨付不拨付是在于政府的审批通过之后再拨付，我们的开发企业报没报审批是一个关系，我们的政府审没审批过去，是一个法律关系那在这样的情况下，我可以说我报了政府没审批，那好把所有造成的付款不良因素我可以用一种很巧妙的形式我推给我们的政府 这样来讲的话，如果是一家开发企业在推那无所谓，但按照开发企业资金这么紧张的情况之下有可能他们都会轻而易举的推一推，那么的话我们政府的公信力会受到一定的影响 ，所以我们希望政府在这个环节里面，拿出一个可操作及不丧失公信力的一个工作办法。

《兰州市商品房预售资金监管规定》出台——对地产开发企业的影响

【主持人】从此次颁布的《兰州市商品房预售资金监管规定》我们了解到，商品房预售资金实施政府监管后，专用账户一律实行专款专户、专款专存、专款专用的原则。房地产开发企业不仅不能直接收取购房款，而且还不能随意挪用专户内的资金移作他用。可以说此次对商品房预售资金的监管力度是非常之大的。

【家园观察员 朱芩峰】我在兰州看到的大部分情况来讲的话，我们的工程款 我们的楼基本达到封顶的情况，开发商才逐步付款，但是我们收购预售资金的时候，那好比如说我现在卖房子卖了一个亿了，我楼还没有封顶这一个亿的资金我是可以用的，但目前按照我们兰州市政府的这种监管状况，这个规定之后来讲代表这个资金，其实我是只能用于拨于工程款但我不能挪作它用的，是制约了开发商的其他的投资行为那就代表着什么，现在我们市场里面有很多开发企业 大开发商，小开发商 ，可能大开发商本身运行比较规范的，没有任何问题他会强者越强有的本身运行不规范，它的企业在全面开花的这种企业 会出现什么情况，它的资金链会吃紧本身我们从2015 ，2014 银行信贷政策对开发商不是很支持 它的资金本身很紧张 (责任编辑：admin)