2016年4月24日，兰州顶尖地产顾问机构总经理接受甘肃电视台家园栏目采访，畅谈资金监管下的兰州楼市。
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    自2015年兰州市存量房实行资金监管，并实行交易网签后，今年四月，兰州市住房保障和房地产管理局制定并出台了《兰州市商品房预售资金监管规定》，并从2016年4月1日起施行。也就是说，兰州市商品房预售资金也将纳入政府资金监管的范围。那么商品房预售资金将如何实施监管?对于与商品房预售资金紧密关联的房地产开发商、购房者、项目施工方，资金监管规定出台后会对这三方带来哪些影响呢?今天的节目我们将聚焦资金监管新规，关注商品房预售资金监管下的兰州楼市的发展。

为加强商品房预售资金监管，维护预售商品房当事人的合法权益，促进兰州市房地产市场健康有序发展，凡在兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区范围内新开工的房地产开发项目，其经批准预售的商品房预售资金收存、拨付将实施资金监管。

《兰州市商品房预售资金监管规定》出台——对购房者的影响

该规定中所指的商品房预售资金，是指预售人将其开发的商品房在竣工验收前销售，由预购人按合同约定预先支付的定金、首付款及后续付款(包括预售商品房按揭贷款)等预购房款。而且购房者的预售款将直接存入监管专用账户内。也就是说，该资金监管规定出台后，兰州购房者所支付的商品房预付款将受到监管和保护。

【兰州市民】主要还是(以后)被骗上当的事情(会)比较少嘛，应该起到一个缓和作用再一个供销双方产生的扯皮纠纷就减少了，因为你现在不管怎么你一手房、二手房中间扯皮的很多有这个(规定)可能能减少扯皮的纠纷，对咱们购房者的权益是一种保护嘛。

【兰州市民】如果说像有这样的监管的话 对老百姓来说就很有保障

【主持人】在此次出台的商品房预售资金监管规定中指出，开发商在申请商品房预售许可证时，监管部门、开发商及监管银行三方应当签订《商品房预售资金监管专用账户监管协议书》，并在监管银行设立商品房预售资金监管专用账户。一个监管专用账户对应一个预售项目，资金监管专用账户实行专款专户、专款专存、专款专用。同时，监管账户不得开通任何形式的自助转账业务。也就是说，商品房预售资金不能被开发商挪作它用。

【家园观察员 朱芩峰】就是针对我们老百姓来讲的政府的规定，老百姓来讲是最最最好的，因为至少能保证老百姓一辈子，辛辛苦苦的钱它(不)出现任何损失 ，我们说开发企业不诚信的行为出现的可能性 因为在这几年，你比如说很多地方 比如说我们看到在甘肃的张掖出现，某个开发企业 开发了一段时间资金链紧张完了企业人就消失了，房屋的工程没有完成 老百姓收房又收不了后期的工程验收又完成不了然后导致老百姓，拿了个购房合同 交了钱之后房子拿不走还得还银行贷款 政府(实施资金监管)这种情况之后 我认为就不存在了，老百姓的权益 至少是完全完全受保护的。 (责任编辑：admin)